An dorfzentraler Lage entsteht neuer Wohnraum mit 3½-, 4½- und 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen. Zwei elegant reduzierte Baukörper mit insgesamt 14 Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose Architektur, grosszügige Öffnungen, funktionale Grundrisse und ein konsequent nachhaltiges Energiekonzept.
Die Architektur des Projekts an der Grundstrasse 68 & 70 in Stäfa verbindet zeitlose Klarheit mit hochwertigem Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee. Die beiden Gebäude mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen präsentieren sich in einer klaren, reduzierten Baukörpergeometrie und strahlen eine ruhige, moderne Eleganz aus.
Grosszügige, raumhohe Öffnungen prägen das äussere Erscheinungsbild und lassen die lichtdurchfluteten Wohnräume bereits von aussen erahnen. Sie schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit – ein zentrales Element zeitgemässen Wohnens an dieser privilegierten Lage. Die klassisch verputzte Fassade in einem warmen Beigeton steht für Beständigkeit und dezente Wertigkeit. Horizontale, weisse Farbbänder auf Höhe der Balkonstirnen gliedern die Baukörper und unterstreichen die klare Linienführung. Dunkel schimmernde Fensterrahmen und fein ausgeführte Schlosserarbeiten setzen gezielte Kontraste und verleihen dem Gesamtbild Tiefe.
Die 14 Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, grosszügige Raumverhältnisse und ein modernes Wohnkonzept. Das Angebot reicht von einer 3½-Zimmerwohnung über neun 4½-Zimmerwohnungen bis hin zu vier 5½-Zimmerwohnungen und bietet passenden Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und schafft helle, zusammenhängende Räume mit hoher Aufenthaltsqualität. Klar strukturierte, gut möblierbare Grundrisse ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Zwei Nasszellen pro Wohnung – darunter ein Bad en suite beim Elternschlafzimmer – sorgen für Komfort und Privatsphäre, während praktische Reduits zusätzlichen Stauraum bieten. Grosszügige Balkone und Terrassen mit Flächen von 16 bis 42 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Jede Wohnung verfügt zudem über einen grossen Kellerraum. Ausreichend bemessene Budgets für den Innenausbau ermöglichen eine hochwertige, persönliche Gestaltung.
Die Architekturfabrik21 AG mit Sitz in Stäfa zeichnet sich verantwortlich für das architektonische Konzept, die Formensprache, den hochwertigen Innenausbau, die Planung sowie die Ausführung. Das 1961 gegründete Architekturbüro ist spezialisiert auf Wohnbauprojekte, beschäftigt rund 20 Mitarbeitende und bildet 2 Lernende aus.
Das Projekt überzeugt zudem durch ein nachhaltiges Energiekonzept. Eine hochwertige Gebäudehülle mit mineralischer Dämmung, Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, während die Photovoltaikanlage einen wesentlichen Teil des Strombedarfs – auch für die Haustechnik – deckt. Regionale Handwerksbetriebe tragen durch kurze Anfahrtswege zusätzlich zur Reduktion des CO₂-Ausstosses bei.
Die sorgfältig gestaltete Umgebung fügt sich harmonisch in das sanft ansteigende Gelände ein und schafft einen naturnahen, hochwertigen Aussenraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über einen ansprechend gepflästerten Vorplatz, der von grosszügigen Hortensienfeldern sowie charaktervollen Kugeleiben, Felsenbirnen und Blaseneschen begleitet wird.
Wildhecken bilden eine natürliche Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken und unterstreichen den grünen Charakter der Überbauung. Die privaten Gartenbereiche der Erdgeschosswohnungen werden durch dichte Eibenhecken eingefasst und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre.
Die Bepflanzung setzt bewusst auf eine vielfältige Auswahl standortgerechter, einheimischer Gehölze. Neben Kugeleiben und Felsenbirnen prägen Schwarzerlen und Platanen das Erscheinungsbild und verleihen der Anlage Struktur, Schatten und Identität. Eine abwechslungsreiche Unterpflanzung sorgt während der verschiedenen Jahreszeiten für attraktive Blüten, Farben und natürliche Akzente.
Besonderes Augenmerk gilt der Förderung der Biodiversität: Sämtliche Pflanzen wurden mit Blick auf ökologische Nachhaltigkeit, Artenvielfalt und eine langfristig attraktive Entwicklung der Umgebung ausgewählt. So entsteht ein lebendiges, grünes Wohnumfeld, das Naturerlebnis und Wohnqualität auf harmonische Weise verbindet.